전체 글34 [다주택자, 법인]7.10 부동산 대책을 파헤쳐보자 안녕하세요 럭키황입니다~^^어제 7월 10일 자로 강력 부동산 대책이 나왔는데요~거기에 대해 차근차근 정리해보도록 하겠습니다 ^^ 6.17 대책 나오기가 무섭게 한 달도 채 안된 이 시점에 새로운 추가 대책이 나왔습니다!이번 7.10 대책 과연 어떤 것들이 달라졌는데 살펴보겠습니다~ 첫 번째로, 무주택, 실수요자에 대한 완화 정책이 나왔네요. 1. 서민 실수요자 부담 경감- (생애최초 특별공급 확대) 무주택 실소유자의 내 집 마련 지원 위해 생애최초 특별공급 적용 대상 주택 범위 및 공급비율 확대- (적용대상) 국민주택뿐만 아니라 민영주택에도 도입- (공급비율) 국민주택은 20 → 25%까지 확대 85m2 이하 민영주택 중 공공택지는 분양물량의 15%, 민간택지는 7% 배정- (소득기준) 국민주택은 도시.. 2020. 7. 11. 월급쟁이를 위한 부동산 경매/ 안녕하세요 럭키황입니다~^^ 오늘은 '월급쟁이를 위한 부동산 경매'라는 책에 대해 소개해드리려고 합니다! 경매는 노력한 만큼 성과가 나오는 재테크였고, 낙찰자가 나쁜 짓을 하는 게 아니라 오히려 낙찰을 통해 채무자의 채무를 탕감하는 순기능을 했다. - 경매라고 하면 사람들 인식 자체가 그렇다. 기존 집주인, 세입자 등을 쫓아내는 듯한 이미지가 강하다. 하지만 책에서 말한 바와 같이 돈을 빌려준 사람에게 돈을 돌려주는 역할을 해주기에 오히려 낙찰받는 사람이 많아지는 게 부동산 경기 흐름에 더욱 필요한 부분이다. 어제는 지나가 버렸고, 내일은 알 수 없지만, 오늘은 선물이다. 그래서 현재(present)라고 한단다 - 지난 과거를 후회하지 말고 닥치지 않은 미래를 걱정하지 말자. 현재에 세부적인 계획을 세워.. 2020. 6. 19. 전월세 무한연장 법안? 안녕하세요 럭키황입니다 ~^^ 요즘 뜨겁게 메인뉴스를 장식하고 있는 전월세 무한연장 법안에 대해 알아보겠습니다. 먼저 여당의원들이 '임대차 보호 3 법'을 발의를 했습니다. 1. 전월세 신고제 2. 전월세 상한제 3. 계약갱신 청구권 구분 주요내용 전월세 신고제 전월세 상한제와 계약갱신청구권 시행을 위한 기준 전월세 거래도 주택 매매처럼 30일 이내 실거래가 신고 미등록 임대주택도 전월세 데이터, 임대소득 공개 전월세 상한제 임대료 5% 증액 초과 제한 전월세 신고제 도입 후 기준점 잡을 예정 계약갱신 청구권제 임차인에게 1회(2년+2년) 계약갱신권 부여(윤후덕 의원) 무한갱신권 부여(박주민 의원) 전월세 신고제 - 전월세 실거래가를 바로 신고하도록 하는 법안 전월세 상한제 - 임대료를 연 5%이상 올리.. 2020. 6. 18. 대출 자서 후기 (feat. 경매 낙찰) 안녕하세요~ 럭키황입니다 ^^ 오늘은 대출사 결정 및 대출 자서 받은 후기 공유해보려고 합니다! 낙찰이 됐다. 명도를 완료했다. 이제 대출이다. xx법무사와 대출계약을 맺기로 결정했다. 법무비가 타 법무사보다 쌌다. 대출금리는 은행사마다 거의 같다고 보면 된다. 그래서 비교할 사항은 바로 법무비이다. '사건 처리 내역서'를 받아 금액을 비교해보면 된다. 낙찰금 +취득세 ----------- 합계액에서 -보증금 -대출금 ----------- 이 금액을 빼게 됐을 때, 나의 순수 내야 할 잔금이고, 총 보낼 금액에서 순수 내야 할 잔금을 빼게 되면 바로 법무비가 된다. 대출 자서란 무엇인가?? 대출 계약 시 금융기관에 대출거래 약관 및 계약서인 종이서류에 자필로 서명하는 것의 줄임말이다 대출사 결정을 하고 .. 2020. 6. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
