주택청약 1순위 조건? 파헤쳐보자

누구나 청약통장 하나쯤은 가지고 있을겁니다~

그런데 내가 순위가 어떻게 되는지, 가점은 어떻게 붙는지, 아무것도 모른채 그냥 넣고만 있진 않으신가요?

이 청약을 잘 사용하기 위한 1순위 조건은 무엇인지~?

 

청약에 대한 모든 것!

 

지금 바로 시작할게요^^

 

 가장 먼저, 그럼 청약이란 무엇일까요?

 

국민 주택, 민영주택에 모두 청약할 수 있는 입주자 저축을 '주택 청약' 이라 합니다. 내 집을 마련하고자 하는 사람이라면 청약은 필수인데요. 입지와, 내 예산과 맞는 곳에 직접 신청하여 분양받을 수 있다는 점에서 똑똑한 내집마련의 지름길이라고 할 수 있습니다.

 

청약 신청을 하려면 통장 개설을 해야겠죠?

 

특별공급 ( 국가유공자, 장애인, 철거민 등 제외. 청약통장 가입 불필요함), 일반공급 1.2순위로 신청하기 위해서는 청약통장을 보유해야 합니다.

 

청약통장 가입 방법

1인 1구좌에 한해 가입가능

모든 은행에서 개설가능

 준비물 : 신분증, 최소 납입 금액 2만원

 

국민주택	민영주택
국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 85m2이하의 주택 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주거전용면적 85m2이하의 주택 ※수도권, 도시지역 아닌 읍, 면 지역은 주거전용면적 100m2 이하면 적용가능	국민주택을 제외한 민간 건설사에서 공급하는 주택 ※ 주택종류에 따라 청약자격, 당첨자 선정방식, 재당첨 제한 등 상이하게 적용

 

그렇다면 청약 신청은 어디서, 어떻게 할까요~?

청약신청은 청약홈에서 신청가능

인터넷 뱅킹 및 공인인증서 가입 체크 후 원하는 아파트 청약 일정에 따라 신청가능!

공인인증서 & 청약통장 준비 → 공인인증서 로그인  → 경쟁률 확인 후 공급주택 선택  → 거주지 확인  → 선정기준 확인(소유 주택수, 과거 2년 내 가점제 당첨여부 필수 확인  → 가점항목 확인

 

청약! 왜 필요한가?

 

청약은 빠를수록 좋습니다. 납부 회차, 납부 금액 등이 점점 누적이 되기 때문인데요~

조금 더 중요한 이유가 있습니다.

 

1. 무주택 세대주 일 경우 연말 정산 시 소득공제 혜택이 있다.

※2015년 이후 가입 경우 소득공제 대상 금액은 연 240만원, 공제금액은 최대 96만원

(월 최대 50만원까지 불입 가능하나 공제 한도는 연 240만원 이기 때문에 20만원 불입하는 것과 동일하다)

 

2. 정부 공급형 주택에 입주가능하다!

청년우대형 청약 저축은 3가지 혜택이 있다.

-청약기능

-소득공제 혜택 유지

-10년간 최대 연3.3% 우대금리와 이자소득 비과세

 

3. 주택청약저축은 아파트 디딤돌 대출과 함께 우대금리 받을 수 있다.

 

그럼 청약 가점제는 무엇인가?

 

청약에 어느정도 돈을 넣고 계신 분이라면 당첨 확률을 높이는 방법이 궁금할 겁니다. 여기에서 중요한 게 청약 가점제 입니다.

 

일반공급 청약 중 민영주택은 청약 1순위가 되고 난 뒤, 빛을 바라는 건 청약 가점제 입니다.

청약가점제는 가점물량과 추첨 물량 두가지로 나뉘게 되는데, 추첨 물량은 랜덤 순위이고, 가점물량은 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입 기간으로 점수를 산정해서 순위를 정합니다!

 

청약 가점제는 총 84점 만점이구요 (무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입가기나 17점)

무주택기간이 길면 길수록 당첨 확률이 높아집니다!

 

 

그렇다면 난 몇점인지 알아볼까요??

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국민주택 / 민영주택 1순위 조건은 무엇인지 알아볼까요~?

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모두들 잘 보셨나요~??^^

꼼꼼하게 잘 비교해 보시고 청약통장 꾸준히 잘 관리해서 든든한 내집마련 해보아요!!!