부동산 관련 정보13 다주택자 양도세 중과에 대해 파헤쳐보자 안녕하세요 럭키황입니다~^^ 오늘은 다주택자 양도세 중과에 대해 이야기해보도록 하겠습니다! 최근 부동산 다주택자에 대한 규제들이 계속해서 나오고 있는데요~ 여기서 먼저 양도소득세란 무엇인가? 재산의 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 발생하는 양도차익에 대해 부과하는 세금. 보유기간(기본세율) 1년 미만 보유 시 40% 1년 이상 보유 시 6~42% 조정대상지역 내 2 주택 이상 보유한 사람이 주택 팔 경우 -양도세 중과 대상 (가산세율 적용) 2 주택자의 경우 세율 6~42%에 10% 가산되어 16~52% 세율 적용 3 주택자의 경우 세율 6~42%에 20% 가산되어 26~62% 세율 적용 다주택자 판단 기준 -수도권과 광역시, 세종시 외 3억 원 이하 주택은 제외 -장기임대주택, 장기 사원용 주택, 자녀.. 2020. 5. 31. 부동산 낙찰 후 명도 진행과정을 알아보아요!(feat. 럭키황 낙찰) 안녕하세요 럭키황입니다~^^ 지난번 법원 방문 후 입찰 과정에 이어 오늘은 낙찰 후 과정을 적어보려고 해요! 저의 이야기 시작해볼게요! 두근두근 첫 낙찰일 다음날이 지났다. 이제부터 정말 부동산 경매가 시작되었다. 나도 모르게 새어 나오는 웃음을 참으며 즐겁게 출근을 했다. 낙찰인인 어제 이후 일주일은 매각 허가 결정을 기다리면 된다. 기다리는 동안 어제 인기스타 마냥 명함을 받았던 대출상담사에게 연락이 온다. 금리 2.xx~xxx팀장 금리 2~3.xx ㅇㅇ실장 등 핸드폰이 쉬질 않는다. 그중에서 나는 금리비교를 하고 법무비를 비교해본다. 교육에서 배운 총 내가 내야 할 금액만 확인을 한다. 보증금과 대출금액을 제한 금액이 바로 법무비이다. 가장 법무비가 저렴하고 많이 이용 중인 법무팀을 통해 계약을 하.. 2020. 5. 30. 내집마련 디딤돌 대출에 대해 파헤쳐보자! 신혼부부가 가장 많이 하는 고민은 무엇일까? 바로 '신혼집 마련'이다. 결혼 적령기가 점점 높아지고는 있지만, 20~30대에게서 최소 몇억이 들어가는 신혼집이 부담스럽지 않을 수 없다. 양가 부모님께 5000만 원~1억 정도의 지원을 받는다 하더라도 어려운 수준이다. 결국 찾게 되는 것은 바로 '대출'이다. 하지만 마냥 절망적인것은 아니다. 신혼부부 및 청년들이 내 집 마련할 수 있도록 정부에서 디딤돌 대출과 버팀목 대출을 낮은 대출 금리로 제공해준다. ( 최근 2020. 5. 18 이후 디딤돌 대출 0.25% 인하. 버팀목 대출 0.2% 인하.) 그렇다면 여기서 디딤돌 대출이란?? 부부 합산 소득이 6000만원 이하 ( 생애최초 구입 시 7000만 원 이하)인 무주택 가구가 주택(5억. 전용면적 85m.. 2020. 5. 29. 부동산 규제지역에 대해 파헤쳐보자. 안녕하세요 럭키황입니다~ 오늘은 점차 지정되고 있는 규제지역에 대해서 알아보려고 해요~~!^^ 계속적으로 서울. 수도권의 집값이 치솟으면서 정부에서 투기세력을 잡기 위해 여러가지 정책들을 펼치고 있는데요~ 그중 한 가지로 규제지역 지정입니다. 여기서 말하는 규제지역은 무엇일까요? 부동산 규제지역이란? 주택가격 상승률이 물가 상승률보다 현저하게 높은 지역. 투기가 성행하거나 그럴 우려가 있는 지역들 중 특정한 세부 요건을 충족하는 곳. → 이를 일컬어 부동산 규제지역라고 칭하고 이를 크게 3가지로 분류하고 있어요! 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 1. 투기지역 주택 가격의 안정화를 위해 필요한 경우 주거 정책 심의위원회를 거쳐 기획재정부 장관이 일정한 지역을 투기과열지구로 지정 또는 해제하는 곳. 가격상.. 2020. 5. 27. 이전 1 2 3 4 다음
